01
Сопоставить документы и границы
Проверяем ЕГРН, межевые материалы, координаты и фактическое использование участка.
Земельные споры
Адвокат по земельным спорам в Москве
Защищаем права собственников и пользователей участков в спорах о границах, доступе, оформлении земли и кадастровых сведениях.
С какими ситуациями обращаются
01
Границы участка пересекаются с соседним землепользованием.
02
Сосед препятствует доступу или пользованию участком.
03
Требуется признать либо зарегистрировать право на землю.
04
Необходимо установить сервитут или изменить условия его использования.
05
Орган власти отказал в предоставлении или оформлении участка.
06
В ЕГРН обнаружены ошибочные координаты, площадь или иные сведения.
07
Часть участка занята без согласия собственника либо используется не по договорённости.
Подготовка к консультации
Какие документы подготовить
01
Выписка из ЕГРН на участок и расположенные на нём объекты недвижимости.
02
Правоустанавливающие документы: договор, свидетельство, акт органа власти или судебное решение.
03
Межевой план, кадастровые документы и схема расположения участка.
04
Заключение кадастрового инженера, результаты геодезии или сведения о координатах границ.
05
Переписка с соседями, соглашения о пользовании, доступе или сервитуте.
06
Отказы и ответы Росреестра, администрации и других органов, а также судебные документы.
Точный перечень зависит от обстоятельств спора. Если части документов нет, адвокат подскажет, какие сведения можно запросить и где их получить.
До обращения в суд
Что можно сделать до суда
02
Получить заключение специалиста
При необходимости привлекаем кадастрового инженера или геодезиста до формирования требований.
03
Попробовать согласование
Готовим предложение соседу, проект соглашения о границах, доступе или порядке пользования.
04
Обратиться в уполномоченный орган
Оцениваем административный порядок исправления сведений и обжалования отказа до подачи иска.
Порядок действий зависит от документов, сроков и позиции другой стороны. После первичного анализа адвокат предложит подходящий сценарий.
Обсудить досудебные действияПорядок работы
01
Анализ ситуации
Изучаем документы, требования и риски, определяем правовую позицию и возможные сценарии.
02
Подготовка позиции
Готовим претензию, иск, отзыв, доказательства и процессуальные документы.
03
Представительство
Ведём переговоры и представляем интересы доверителя в суде до итогового результата.
Стоимость помощи
Стоимость определяем после анализа документов
До заключения соглашения вы получите понятный перечень работ и согласованную стоимость. Она зависит не от шаблонного тарифа, а от фактического объёма задачи.
Узнать стоимость по вашей ситуации- Объём и состояние документов
- Сложность правовой позиции
- Стадия спора и срочность
- Количество участников и заседаний
- Необходимость экспертизы или обжалования
Вопросы и ответы
Что важно знать до обращения
Какие документы нужны по земельному спору?
Полезны выписка ЕГРН, межевой план, правоустанавливающие документы, результаты геодезии, переписка с соседями и ответы органов власти.
Нужна ли землеустроительная экспертиза?
Не всегда. Она может потребоваться при споре о границах, площади, доступе или наложении участков. Решение принимается после анализа документов и позиции сторон.
Можно ли исправить ошибку в границах без суда?
Иногда вопрос решается через кадастрового инженера, Росреестр или соглашение с соседями. Если согласия нет либо затронуты зарегистрированные права, может потребоваться суд.
Как установить сервитут?
Сначала определяется необходимый способ доступа, маршрут и условия использования. Сервитут может быть установлен соглашением либо судом с учётом баланса интересов собственников.
Что делать, если сосед занял часть участка?
Нужно сопоставить сведения ЕГРН, межевые документы и фактические границы. После фиксации нарушения можно предложить добровольное освобождение участка или подготовить судебные требования.
Можно ли вести земельный спор дистанционно?
Документы и позицию можно готовить дистанционно, а интересы собственника в органах и суде может представлять адвокат. Выезд специалиста определяется задачей.
От чего зависит стоимость помощи по земельному спору?
От вида спора, объёма кадастровых материалов, числа участников, необходимости геодезии или экспертизы и количества судебных заседаний.
Не нашли свой вопрос? Кратко опишите ситуацию — мы сообщим, какие документы понадобятся для первичного анализа.
Задать вопрос адвокату
Команда коллегии
Адвокаты коллегии
После анализа обращения подберём адвоката с подходящим опытом для вашей ситуации.
Адвокат
Нурбагандов Багаутдин Гасбулаевич
Профиль конкретного адвоката по делу определяется после первичного анализа документов и обстоятельств.
Подробнее
Адвокат
Марышева Жанна Алексеевна
Профиль конкретного адвоката по делу определяется после первичного анализа документов и обстоятельств.
Подробнее
Форма обращения
Расскажите о вашей ситуации
Кратко опишите вопрос. Мы свяжемся с вами и предложим подходящий формат консультации.
Первичная консультация — от 2 500 ₽. Консультация проходит очно в офисе коллегии.